" />
Где купить самую лучшую квартиру в столице
Инвестиции - Недвижимость
14.05.2008

ImageНесмотря на то что активность на рынке первичной недвижимости Киева невысока, интерес к новостройкам сохраняется. «ДЕЛО» решило провести рейтинг киевских апартаментов, которые введены или будут введены в эксплуатацию в текущем году.

 При проведении рейтинга исследовались такие показатели, как стоимость квартиры, ее месторасположение, срок сдачи в эксплуатацию, известность и узнаваемость застройщика.

Жилье в Пушкинском парке

На первом месте оказался жилой комплекс Cosmopolitan, застройщиком которого является компания «Центрбудинвест».

Три отдельно стоящих жилых многоквартирных дома находятся в парке Пушкина, недалеко от метро Шулявская. Данный жилой комплекс имеет хорошее месторасположение (до метро — 5 минут). Кроме того, он расположен в парковой зоне.

Цены на апартаменты в нем относительно невысокие. Клиенту предлагается широкий выбор квартир. Так, стоимость однокомнатной квартиры не превышает 3,4-3,7 тысячи долларов за квадратный метр. Метраж однокомнатного жилья составляет 43,7-57,8 квадратного метра.

Квадратный метр в двухкомнатных апартаментах стоит в пределах 3,5-3,7 тысячи долларов, но общая площадь такой квартиры достигает 100 квадратных метров.

Если же покупатель желает въехать в квартиру с внутренней отделкой и не заниматься ремонтом самостоятельно, квадратный метр жилья для него будет стоить 4,05-4,5 тысячи долларов. Большим плюсом для потенциальных покупателей является хорошая инфраструктура, которая будет построена в Cosmopolitan.

Кроме магазинов и ресторанов, здесь разместятся дошкольные учреждения, а также спа-салон и фитнес-центр. На первых этажах жилых домов будут офисы.

Сейчас здания находятся на завершающей стадии строительства, их сдача запланирована на ІІІ квартал этого года.

Популярная цена

Второе место в рейтинге «ДЕЛА» занял жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал», который строится по улице Ушакова, 1. Его застройщиком выступила инвестиционно-строительная компания «Місто». Комплекс выигрывает за счет умеренной цены на жилую площадь — 12 тысяч гривен за квадратный метр. Неоспоримое преимуществом комплекса — то, что он размещен далеко от больших шумных автомагистралей. При этом в 10-15 минутах ходьбы от него находится станция метро «Академгородок», а из окон открывается красивый вид на парковую зону и озера.

По словам менеджера компании, в наличии осталось не так много свободных квартир, и если клиент решится на покупку, ему будет предложена жилая площадь лишь на верхних этажах дома, начиная с 10-го. В среднем площадь однокомнатной квартиры — 55 квадратных метров, двухкомнатной — 85.

«Адмирал» состоит из четырех высотных зданий, первое из которых сдается в эксплуатацию в ІІІ квартале текущего года. Возле домов находится автостоянка, на первых двух этажах комплекса, согласно проекту, предусмотрены офисные помещения.
Несмотря на то что элитный жилой комплекс по улице Воздвиженской, 14-16 находится в историческом центре столицы, он попал лишь на третье место нашего рейтинга. Это связано с довольно высокой стоимостью квадратного метра таких апартаментов. Застройщиком является компания «Киевгорстрой-1». Ввод в эксплуатацию состоится уже к середине этого года. Стоимость квадратного метра в одно-, двухкомнатной квартире составляет 6,7 тысячи долларов, при этом площадь однокомнатной довольно большая — 74 квадратных метра, двухкомнатной — от 80 до 100 квадратных метров. Что касается предложения, продавец-консультант предложит покупателю довольно широкий выбор апартаментов, которые находятся на 2-5-м этажах.

На четвертой позиции в рейтинге расположен дом по адресу Харьковское шоссе, 19. Недостатком этого объекта является отдаленность от центра Киева.

Объект строит компания «Укогруп». Преимуществом данного дома является его скорая сдача в эксплуатацию (по заверению застройщиков, это произойдет в мае-июне этого года), а также относительно недорогая стоимость квартир, имеющихся в наличии как на нижних, так и на верхних этажах. Стоимость однокомнатной начинается от 14,1 тысячи гривен, двухкомнатной — от 13,6 тысячи гривен.

На пятом месте рейтинга находится жилой дом, застройщиком которого является инвестиционно-строительная компания «Столица». Здание расположено по улице Шамрыло, что возле Сырецкого парка, недалеко от метро. В этом случае преимуществом является известность застройщика, однако клиента может отпугнуть то, что дом будет введен в эксплуатацию лишь в конце этого года. Стоит отметить также, что практически все квартиры в этом доме уже раскуплены. В настоящее время остались лишь однокомнатные квартиры, в которых цена квадратного метра составляет 2,5-2,9 тысячи долларов.

Шестую строчку рейтинга занял еще один проект инвестиционно-строительной компании «Столица» по улице Крымской (станция метро «Житомирская»). Срок сдачи дома — конец 2008 года, цена квадратного метра в однокомнатной квартире — от 2,4 тысячи долларов.

Элитные дома для элитных покупателей

Седьмое место рейтинга разделили жилые комплексы «Коперник» и «Триумф». Застройщиком «Коперника» является строительная компания «Гера&К». Комплекс расположен в Шевченковском районе и уже введен в эксплуатацию. В наличии — двухкомнатные квартиры стоимостью 4,5 тысячи долларов за квадратный метр.

Застройщиком «Триумфа» является компания «ТММ». Здание находится в Печерском районе столицы, на улице Зверенецкой. Комплекс будет сдан в эксплуатацию уже этим летом, однако цены на жилье в нем «кусаются». Так, стоимость апартаментов там составляет 5 тысяч евро за квадратный метр и выше.

 

Алексей Мужчина, «Дело»

Читать также:

Крупнейшие банки Украины остановили выдачу кредитов в гривне

В 2010-2012 гг. окраины Киева застроят торговыми центрами, офисами и гостиницами

Киевляне потянулись в пригород

Аренда жилья в Киеве становится доступной?

Как оценить квадратные метры

 
< Пред.   След. >
2007-2016 Сайт Деньга создан чтобы помочь Вам достичь материального благополучия. Материалы сайта раскрывают тематики Инвестиции, Создание собственного бизнеса, Карьерный рост, Образование. Ресурс ориентирован на украинскую аудиторию, но может быть полезен всем. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Использование материалов Деньга разрешено только при наличии активной ссылки на главную страницу портала www.denga.com.ua