" />
Как поселиться в Монте-Карло
Инвестиции - Недвижимость
07.06.2008

ImageЕсли у вас есть лишняя пара миллионов долларов и вам для полного счастья не хватает лишь виллы в Монако, не обольщайтесь: за эти деньги вы можете рассчитывать лишь на скромную двух-, трехкомнатную квартиру далеко не в центре города.

Сегодня лишь немногие украинцы публично заявляют, что являются владельцами недвижимости в Монако, где квадратный метр жилой площади может составлять сто тысяч долларов. Наиболее известными из них можно назвать нынешнего главу Национального олимпийского комитета Украины Сергея Бубку и самого признанного теннисиста за всю историю независимой Украины Андрея Медведева. В настоящее время в доме Бубки живет его сын, так как отец большую часть своего времени проводит в Украине. В то же время Андрей Медведев регулярно бывает в Монако.

Квартира в центре по цене особняка

Особенностью рынка недвижимости Монако является то, что стоимость квартиры в самом городе может быть дороже особняка на его окраине. Так, стоимость «простенькой» трехкомнатной квартиры на Monte Marina (район города. — «ДЕЛО») с видом на море и небольшим садом на террасе составляет 4,5 миллиона евро.

Цена на элитные апартаменты в центре города возле игрового центра «Казино» достигает 15-20 миллионов евро. За такие деньги вам предложат 2-уровневую 5-6-комнатную меблированную квартиру. Кроме того, за апартаментами будут закреплены парковочные места с круглосуточной охраной.

Можно найти апартаменты и подороже. Например, вилла в часе езды от центра города на 1-й линии с видом на море стоит 29 миллионов евро. Ее жилая площадь составляет 3 тысячи квадратных метров. В вашем расположении окажутся 5 спален, 2 ванные, гостиная с камином.

В то же время 5-комнатный домик в 250-300 квадратных метров на 2-3-й линии от моря потянет на 7-10 миллионов евро.

В Монако жилье не строят

Говорить о большом изобилии предложения на рынке недвижимости Монако не приходится. Территория королевства составляет всего пару квадратных километров, и поэтому строительство в Монако проходит очень вяло, хотя спрос на жилье с каждым годом увеличивается.

«Вне зависимости от того, что именно в Монако строится, эта недвижимость в любом случае будет востребована, так как страна маленькая и ее территория ограничена. Говорить о том, что город активно застраивается, я не могу: за время, которое я провел в Монте-Карло, видел лишь два ра-ботающих строительных крана», — подтверждает Игорь Шубин, заместитель генерального директора агентства недвижимости Tweed.

Что касается окраин, они почти полностью застроены виллами и коттеджами, поэтому места для строительства практически нет, остается лишь покупать готовый особняк, который может обойтись в два раза дешевле, чем квартира в центре города. Однако для людей, которые отважились купить себе дом в Монте-Карло, вопрос о его цене, как правило, стоит на последнем месте.

Хочешь купить дом — зарегистрируйся!

Продавая жилье в Монако, продавец, кроме регистрационного сбора, вносит налог в размере 6,5% стоимости дома. Стоит отметить, что покупая апартаменты в Монте-Карло, нерезидент обязан открыть банковский счет. При этом можно не беспокоиться о его конфиденциальности. Власти имеют право проверять финансовое состояние лишь резидентов соседней Франции, которые держат свои сбережения в княжестве.

«С одной стороны, для того чтобы купить жилье в Монако, вам необходимо подтвердить законность своих сбережений. Но если вы перечислите деньги на счета местных банков, то, теоретически, вас проверять никто не имеет права», — комментирует Петр Марковецкий, консультант по недвижимости компании SouthEast.

Недвижимость в Монте-Карло покупается преимущественно через агентства. Следует отметить, что все сделки купли-продажи недвижимости страхуются в банках. При этом банк гарантирует покупателю выплату неустойки в случае, если сделка сорвалась.

«Нет ничего сложного в процедуре покупки недвижимости в Монако. Все, что требуется от иностранцев, — подтверждение дохода покупателя. А вот получить гражданство Монако практически нереально. Для этого человек должен родиться в этой стране, а отец ребенка являться коренным монегаском», — говорит Игорь Шубин.

 

Портал «Дело»

Читать также:

Самые дорогие дома мира.

Как поселиться на Лазурном Берегу

Жилье за рубежом. Вам завернуть?

Квартира в Монтенегро за 30 тысяч евро

Во сколько обойдется особняк в Анталии

Выбираем домик в Испании

 
< Пред.   След. >
2007-2016 Сайт Деньга создан чтобы помочь Вам достичь материального благополучия. Материалы сайта раскрывают тематики Инвестиции, Создание собственного бизнеса, Карьерный рост, Образование. Ресурс ориентирован на украинскую аудиторию, но может быть полезен всем. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Использование материалов Деньга разрешено только при наличии активной ссылки на главную страницу портала www.denga.com.ua