" />
Сколько стоит поселиться в Греции
Инвестиции - Недвижимость
17.07.2008

ImageГреция переживает строительный бум, связанный с приходом большого капитала из других европейских стран, в частности из Украины. На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Греции является одним из наиболее инвестиционно привлекательных в Евросоюзе.

Цена на землю тут на порядок ниже, чем в Испании или Италии, а законодательство настолько упрощено, что любой иностранец может без особой волокиты приобрести дом или квартиру как в столице — Афинах, — так и на морском побережье.

О ценах…

Если квадратный метр дома на морском побережье Италии стартует с 2-2,5 тысячи евро, то на первой линии побережья Ионического или Эгейского будет стоить чуть ли не вдвое дешевле — 1,3-1,5 тысячи евро за квадратный метр.

«В основном цены на рынке недвижимости в Греции зависят от типа постройки, близости к морю, элитности района», — говорит Александр Тарченко директор агентства по недвижимости за границей Dec Property. Жилье, которое продается на стадии строительства, обойдется на 20-30% дешевле готового. Такие объекты достаточно популярны в Греции.

Что касается земли, то дешевле продаются неделимые участки под строительство дома. Минимальная площадь такого участка составляет 4 тысячи квадратных метров.

«Участки в черте Афин — от 40 тысяч евро за одну сотку. Это делимые участки, поэтому они дороже», — объясняет Александр Тарченко.

Вилла на берегу

На популярном курортном острове Крит наиболее освоенными считаются восточное и северное побережья — курортные города Ханья и Ираклион. Здесь цена неплохого коттеджа на берегу моря может составлять 200-400 тысяч евро. Если вы намерены сдавать свой дом в аренду, то за один месяц в сезон он способен «заработать» от 4 до 8 тысяч евро, и не исключено, что за 5-7 лет вы отобьете свое вложение в покупку.

Если вы готовы раскошелиться на 700 тысяч евро — можете рассчитывать на покупку трехэтажной виллы на наиболее престижных морских курортах страны: на островах Додеканиса, Керкира, Эвбея. Это будет таунхауз жилой площадью в 300-400 квадратных метров с выходом на море, собственным бассейном, небольшим садом и лужайкой общей площадью 50 соток.

Халкидики для СНГ

Около 30% недвижимости в Греции приобретают ино-странцы. При этом граждан тех или иных государств привлекают определенные регионы. «Это зависит в первую очередь от того, насколько «раскручен» тот или иной курорт Греции в других странах. Так, Крит популярен прежде всего у немцев и британцев, острова Додеканиса — у американцев. Халкидики же в последние 15-20 лет превратились в курорт для выходцев из СНГ», — резюмировал директор агентства Dec Property.

«Я продаю коттедж общей площадью в 170 квадратных метров на побережье моря в Халкидики. В прошлом году за него просил 250 тысяч евро, но сделку так и не удалось завершить. В этом году его стоимость составляет 330 тысяч евро, клиентов хватает, поэтому уверен, что дом уже скоро продастся», — рассказал агент по недвижимости Greece Invest Александро.

Стоит отметить, что примерно за 300 тысяч евро вам предложат новый трехкомнатный особняк с садом на 12 соток и общим на две виллы бассейном на территории круглосуточно охраняемого коттеджного городка.

Квартира в Афинах

Цены на жилую недвижимость в столице Греции не-много выше, чем в курортных городах. К тому же жилье тут приобретают, как правило, для постоянного проживания. Для покупки трехкомнатной квартиры площадью 130 квадратных метров в наиболее престижном районе Афин Кавури понадобится около миллиона евро. Стоимость жилья на окраине города намного дешевле: однокомнатная квартира в 50 квадратных метров обойдется в 60-70 тысяч евро, трехкомнатная (110-120 квадратных метров) потянет на 130-160 тысяч евро.

Как оформить сделку

Земельный участок, так же как и недвижимость, в Греции без ограничений имеют право приобрести жители других стран. При этом у граждан Евросоюза нет привилегий. Особенностью рынка недвижимости Греции является и тот факт, что, получив разрешение от министерства обороны, можно купить участок в приграничной зоне. Не продаются земли на территориях заповедников, парков, археологических памятников или лесов.

На оформление всей документации уйдет от двух до четырех месяцев. За это время нужно подать в налоговый орган заявление и получить регистрационный налоговый номер, оформить договор купли-продажи у нотариуса (2% от стоимости объекта) и зарегистрировать его в Реестре недвижимости или Земельном кадастре, (0,5% от стоимости объекта). Кроме того, если ваше жилье оценивается менее чем в 175 тысяч евро, то налог на недвижимость, который в Греции составляет 9-11% от стоимости недвижимости, платить не придется.

 

Портал «Дело»

Читать также:

Как поселиться в Монте-Карло

Как поселиться на Лазурном Берегу

Жилье за рубежом. Вам завернуть?

Квартира в Монтенегро за 30 тысяч евро

Выбираем домик в Испании

 
< Пред.   След. >
2007-2016 Сайт Деньга создан чтобы помочь Вам достичь материального благополучия. Материалы сайта раскрывают тематики Инвестиции, Создание собственного бизнеса, Карьерный рост, Образование. Ресурс ориентирован на украинскую аудиторию, но может быть полезен всем. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Использование материалов Деньга разрешено только при наличии активной ссылки на главную страницу портала www.denga.com.ua