" />
В Гонконге квадратный метр жилья стоит около 28 тыс. долл
16.02.2013

ImageИз-за высоких цен на недвижимость жители крупных городов вынуждены искать более доступные варианты на окраинах.

Поэтому многие эксперты рынка считают, что в центральных районах нужно строить больше малогабаритного жилья площадью около 23 м², за которым уже закрепилось название «shoebox» (коробка из-под обуви). Основные плюсы таких объектов — низкая стоимость и удобное местоположение.

Сейчас малогабаритное жилье особенно популярно в Сингапуре, Гонконге и в густонаселенных городах Японии. Для мегаполисов строительство небольших квартир — один из способов сделать жилье доступным для местного населения. Например в Гонконге, где самые высокие высокие цены на недвижимость, жилье продолжает дорожать, даже несмотря на ограничительные меры правительства. Сейчас за квадратный метр в популярных районах придется заплатить порядка 28 тыс. долларов США.

Маленькое жилье востребовано среди начинающих специалистов и молодых семей, которые пока не могут себе позволить приобрести просторную квартиру или дом в центральных районах, но не хотят селиться в пригородах и тратить массу времени на дорогу в офис и обратно.

Как отмечает Саймон Смит, руководитель отдела исследований гонконгского отделения Savills, с каждым годом люди все меньше нуждаются в жилье большой площади. Новые технологии, современные архитектурные и дизайнерские решения позволяют создать комфортные условия и в маленькой квартире. Кроме того, сейчас жители мегаполисов проводят меньше времени дома, поскольку в крупных городах стало больше возможностей для отдыха и развлечений.

По словам экспертов, малогабаритное жилье имеет хороший рентный потенциал. Большинство компаний открывает офисы в центральных районах городов. Однако не все сотрудники будут приобретать жилье, многие предпочтут арендовать квартиры. Поэтому инвестиции в этот сегмент рынка могут приносить неплохой доход: так, в Гонконге можно получать порядка 3 % годовых, что немного выше среднего показателя по стране.

В то время как азиатские застройщики активно осваивают рынок малогабаритного жилья, в других частях света этот тип объектов пока не стал распространенным явлением. Так, идея мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга о строительстве «микроквартир» в тех районах города, где завышены арендные ставки и где живет много одиноких людей, не нашла поддержки у застройщиков. Местные компании, также как и лондонские, предпочитают заниматься недвижимость премиум-класса.

Однако в британской столице все же появляются подобные проекты. Так, компания Pocket Living построила в Лондоне несколько домов с небольшими квартирами. К слову, одно из зданий расположено в Вестминстере, который журнал The Telegraph назвал самым дорогим местом для покупки жилья в Великобритании. Неудивительно, что здесь уже все раскуплено. Сейчас компания продает квартиры в Хаммерсмите. Чтобы стать владельцем однокомнатных апартаментов нужно заплатить 225 тыс. фунтов стерлингов. Правда, чтобы приобрести такое жилье, нужно пройти согласование в соответствующем совете.

Эксперты отмечают, что некоторые рынки недвижимости пока не готовы к росту числа квартир малой площади. Так, в Сиднее кредиторы с большой неохотой выдают ссуды на покупку объектов площадью менее 46,5 м².

Максим Любимов http://tranio.ru/

Читать также:

Новая ипотека - старые риски

Продавцы квартир дурят украинцев низкими ценами

"Доступное жилье" от Колесникова: прогноз - фиаско

Недвижимость за рубежом: где и как выгоднее покупать?

Аренда апартаментов в Тельфсе, Австрия

 
< Пред.   След. >
2007-2016 Сайт Деньга создан чтобы помочь Вам достичь материального благополучия. Материалы сайта раскрывают тематики Инвестиции, Создание собственного бизнеса, Карьерный рост, Образование. Ресурс ориентирован на украинскую аудиторию, но может быть полезен всем. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Использование материалов Деньга разрешено только при наличии активной ссылки на главную страницу портала www.denga.com.ua