" />
Покупка недвижимости для сдачи её в аренду
30.04.2014

ImageСтремления каждого человека в своей жизни к стабильности и финансовому успеху вполне объяснимы.

Неудивительно, что как символ стабильности выступают: построенный дом, дача или квартира, которая принадлежит по наследству. Недвижимость всегда пользуется спросом и растёт в цене, именно поэтому она так привлекательна собственнику.

 В итоге инвестиции в недвижимость — это не только надёжное вложение денежных средств, но и способ получения доходов в будущем. Инвестиции в недвижимость неподвластны глубоким экономическим кризисам. Даже в такие тяжёлые периоды – это гарантированный и надёжный источник получения стабилььной прибыли.

 Существует два вида получения доходов от инвестирования в недвижимость: первый – сдача в аренду, и второй – перепродажа. Но получение прибыли зависит от вида инвестиций в недвижимость.

 Во-первых: инвестиции в жилую недвижимость. Частный инвестор покупает дом или квартиру, а в дальнейшем – перепродаёт, либо сдаёт её в аренду.

 Во-вторых: инвестиции в коммерческую недвижимость. В данном случае этот вариант рассматривают многие инвесторы, приобретая офисные и торговые здания, а также помещения для склада. Конечная цель сделки – сдача в аренду или перепродажа.

 В-третьих: инвестиции в зарубежную недвижимость. Из всех видов инвестиций наиболее привлекателен на рынке недвижимости. Инвестор покупает объект недвижимости за рубежом, для того, чтобы сдать в аренду, либо с целью перепродажи.

 В-четвёртых: инвестиции в строящуюся недвижимость. Довольно популярен среди инвесторов, желающих купить объект недвижимости на начальном этапе строительства и продажей значительно дороже после сдачи здания в эксплуатацию.

 И хотя – эти виды инвестиций в недвижимость достаточно распространённые среди населения, они имеют свои преимущества и недостатки.
 Преимущества покупки недвижимости:

 1.Принято считать, что недвижимость – надёжный способ вложения и сохранения своего капитала;
 2.Недвижимость представляет из себя вполне реальный материальный объект, который можно не только увидеть, но и потрогать;
 3.Недвижимость может стать в любой момент жильём для самого инвестора, если в этом будет потребность. В коммерческой недвижимости инвестор сможет развернуть личный бизнес, если возникнут определённые обстоятельства для этого;
 4.Инвестиции в недвижимость могут приносить два варианта дохода: от аренды и перепродажи;
 5.Недвижимость (объект) можно продать и подарить, использовать в качестве залога, передать наследникам.
 Недостатки:

 1.Доход, получаемый от сдачи помещения в аренду, сравнительно небольшой;
 2. Низкая ликвидность в случае продажи – длительные периоды ожидания (месяцы и годы);
 3. Инвестиции в недвижимость предусматривают ряд следующих дополнительных расходов: оплата услуг риелтора и нотариуса, содержание объекта;
 4. Зачастую инвестирование в недвижимость требует значительного стартового капитала.

 Кроме того, инвестирование в недвижимость иногда подвергается рискам. Для этого необходимо знать законодательную базу, особенно в разделах налогообложения и пошлин.

 Но, тем не менее, имея ряд недостатков, это самый надёжный и проверенный вид инвестиций. Внимательно изучив рынок недвижимости, при помощи определённых знаний вы сможете не только правильно вложить свой капитал, но получить гарантию его сохранности и стабильный доход.

http://gold.ru/

Читать также:

До 80% курортной недвижимости в Крыму будет пустовать - риелторы

Продажи домов в Китае превысили $1,1 трлн

Повторное надувательство. Нуриэль Рубини о рынках жилья

Если завтра война? Как сохранить сбережения

Покупаем недвижимость за границей. Что нужно учесть?

 
< Пред.   След. >
2007-2016 Сайт Деньга создан чтобы помочь Вам достичь материального благополучия. Материалы сайта раскрывают тематики Инвестиции, Создание собственного бизнеса, Карьерный рост, Образование. Ресурс ориентирован на украинскую аудиторию, но может быть полезен всем. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Использование материалов Деньга разрешено только при наличии активной ссылки на главную страницу портала www.denga.com.ua