Как провести оформление земельного участка в Украине?

Намерение приобрести земельный участок в собственность сопряжено с необходимостью проведения ряда процедур, первой из которых является отвод. Отвод участка можно начинать тогда, когда четко установлено место расположения участка, собраны все документы, и направлено ходатайство о получении разрешения на разработку проекта землеотвода в местные органы власти. При рассмотрении ходатайства, заявителю может быть отказано, если информация о земельном участке не соответствует действительности. Нередко причиной отказа выступает отсылка к тому, что заявленное целевое и фактическое назначение участка не совпадают.

Готовим землеотвод

Как только получено разрешение, можно приступать к формированию отвода участка с установлением границ, целевого назначения, размеров. Стоит подчеркнуть, что оформление земельного участка может выполняться как путем объединения нескольких наделов, так и путем разделения. Проект отвода готовят сертифицированные организации после заключения договора на оказание соответствующих услуг. Проект подается на рассмотрение комиссии уполномоченного органа, функционирующего при местных органах самоуправления. В состав комиссии входят представители:

• СЭС;

• Экологии;

• Охраны культурного наследия.

Срок для рассмотрения проекта – 3 недели. После утверждения проекта комиссией, информация о нем вносится в государственный земельный кадастр.

Внесение в земельный кадастр

Для этого потребуется подготовить следующие документы:

1. заявление;

2. технические документы на землю;

3. XML-файл;

4. документы, подтверждающие личность владельца участка;

5. квитанции, чеки, свидетельствующие об уплате государственной пошлины.

При регистрации земельному участку присваивается кадастровый номер.

Регистрация прав собственности на землю

Для получения свидетельства, в котором будет указано, что за участком под номером из кадастра, закреплен конкретный владелец, потребуется собрать и предоставить следующие документы:

1. заключение об утверждении проекта землеустройства;

2. документы, подтверждающие личность владельца;

3. выписку из земельного кадастра;

4. квитанцию, свидетельствующую об уплате услуг регистратора.

Как видно, все, что связано с оформлением земли, достаточно хлопотно. Если нет желания лично участвовать в подготовке документов, можно доверить данную процедуру профессионалам из специализированных юридических фирм. Действуя в рамках доверенности, они сделают все необходимое, не тревожа клиента.