Что такое залог недвижимости в Украине

Когда у человека возникает необходимость получить кредит наличными, банк предлагает потенциальному клиенту два стандартных варианта: оформить займ под залог имеющейся у него недвижимости или оформить обычный беззалоговый пакет кредитования. Между данными кредитными продуктами существуют принципиальные отличия, на которые следует обратить особое внимание.

Отличным вариантом займа под залог без банков - является частный займ. Вы сможете выбрать онлайн займ на сайте lender.com.ua и подобрать там частного кредитора с очень выгодными условиями (лучше чем в банке) и работать с ним.

С обычным займом все понятно: минимум бумаг, быстрое оформление и получение денег в короткие сроки. Подобные кредитные продукты относятся к финансовым операциям повышенного риска: если заемщик не исполнит взятые на себя долговые обязательства, то процедура принудительного взыскания средств может занять очень много времени. В том случае, когда у заемщика отсутствует какое-либо имущество в собственности либо у него нет стабильного источника доходов, вероятность закрытия кредита очень сомнительна.

По этой причине банк сильно ужесточает условия кредитования по сравнению с теми же залоговыми займами. Проявляется это в увеличении ставки, установлении дополнительных платежей и комиссий. Подобным образом банки компенсируют убытки от выданных, но еще непогашенных займов. Также стоит отметить, что незначительны и суммы выдачи денежных средств. Поэтому простой кредит идеально подойдет тем, кому деньги нужны срочно и в малом количестве.

Обеспечение

Займ под залог недвижимости предполагает предоставление денег под обеспечение имеющейся недвижимой собственности. Для взятия долговых денежных средств, помимо стандартного пакета документов, требуется предоставить акт оценки имущества. Экспертиза должна производиться специальной аккредитованной компанией. Делается она за счет клиента. Также при оформлении подобного кредита заключается договор залога и договор страхования.

Оформление документов требует времени и обойдется заемщику не маленькими растратами, но в качестве награды он получает более мягкие условия кредитования. Данный кредитный продукт особо актуален, когда в долг нужна большая сумма, а у потенциального клиента есть время для подготовки необходимых документов.

Как выбрать банк

Банки не ограничивают заемщиков в плане суммы кредитования. Ограничения устанавливают лишь максимальную сумму кредита. Поэтому клиент сможет самостоятельно подобрать как кредитный продукт, так и количество денежных средств, которые он хочет взять в долг.

Но нужно понимать, что залоговый кредит оформлять не рационально, если планируется взять в долг небольшую сумму, поскольку затраты на оформление документов для заключения сделки могут оказаться выше, нежели чем переплата по простому беззалоговому займу.

Таким образом, при необходимости взятия в долг небольшого количества денежных средств стоит прибегнуть к оформлению обычного беззалогового кредита. Предоставление суммы производится очень быстро и требует минимум документов. Если одного кредита будет недостаточно, то в таком случае можно оформить несколько кредитных продуктов подобного вида. Естественно, если подобное позволяет уровень доходов.