|
 Редакция портала "Domik.net" на основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составила сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам 2008 года.
На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья, который приведен в настоящей таблице. На основании данных относительно цен предложений, количества населения в каждом городе и количества квадратных метров жилья, приходящихся на каждого жителя города, была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. За год она выросла на 18,4% и составила 1634 долларов США. (По данным Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины на начало 2008 г.)
Город | Конец 2004 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США) | Конец 2005 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США) | Конец 2006 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США) | Изменение стоимости за 2006 год | Конец 2007 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США) | Изменение стоимости за 2007 год | Киев | 940 | 1550 | 2600 | +67,7% | 2976 | 14,4% | Одесса | 830 | 1100 | 1820 | +65,5% | 1823 | 0,16% | Севастополь | 590 | 940 | 1275 | +35,6% | 1661 | 30,2% | Днепропетровск | 650 | 880 | 1340 | +52,3% | 1594 | 18,9% | Донецк | 570 | 720 | 1150 | +59,7% | 1560 | 35% | Львов | 650 | 890 | 1100 | +23,6% | 1433 | 30% | Симферополь | 520 | 880 | 1120 | +27,3% | 1400 | 25% | Харьков | 690 | 900 | 1170 | +30,0% | 1364 | 16,5% | Житомир | 350 | 640 | 910 | +42,2% | 1281 | 40% | Запорожье | 360 | 650 | 900 | +38,5% | 1252 | 39% | Ровно | 450 | 700 | 925 | +32,1% | 1251 | 35,2% | Херсон | н/д | 490 | 750 | +55,1% | 1215 | 62% | Хмельницкий | 400 | 700 | 1050 | +50,0% | 1211 | 15,3% | Луцк | н/д | 660 | 870 | +31,8% | 1200 | 37,9% | Николаев | 380 | 740 | 1100 | +48,6% | 1133 | 3% | Винница | 450 | 660 | 1000 | +51,5% | 1123 | 12,3% | Тернополь | 450 | 850 | 995 | +17,1% | 1119 | 17,1% | Ужгород | н/д | 860 | 1100 | +27,9% | 1066 | -3% | Черкассы | 330 | 625 | 820 | +31,2% | 1051 | 28% | Черновцы | 500 | 870 | 1100 | +26,4% | 1020 | -7% | Полтава | н/д | 570 | 820 | +43,9% | 1017 | 24% | Ив.-Франковск | 350 | 750 | 870 | +16,0% | 1000 | 14,9% | Чернигов | 350 | 580 | 840 | +44,8% | 991 | 17,9% | Сумы | 320 | 600 | 760 | +26,7% | 979 | 28,8% | Луганск | 270 | 475 | 800 | +68,4% | 918 | 14,7% | Кировоград | н/д | 520 | 645 | +24,0% | 810 | 25,5% |
Города в таблице рейтированы по средневзвешенной цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2008 года.
Первые пять мест в этом рейтинге заняли города Киев, Одесса, Севастополь, Днепропетровск, Донецк.
При этом лишь в трех городах - Киеве, Одессе и Севастополе цены предложений выше средневзвешенной цены по Украине.
По темпам годового прироста лидируют Херсон (+62%), Житомир (+40%), Запорожье (+39%), Луцк (+37,9%), Ровно (+35,2%), Донецк (+35%).
В двух городах цены предложений снизились: Черновцы (-7%), Ужгород (-3%).
Из всех областных центров лишь в четырех городах (Чернигове, Сумах, Луганске и Кировограде) средневзвешенные цены предложений ниже 1000 долларов за метр.
В заключение мы благодарим компании, предоставившие данные для проведения этих исследований рынка Украины: АН «Планета Оболонь» (г. Киев), АН «Мультидом» (г. Севастополь), АН ООО «Стиль-эстейт» (г. Винница), АН «REALNEST» (г. Днепропетровск), агентство недвижимости "Дина" (г. Донецк), агентство недвижимости "Жилком" (г. Донецк), «Риэлторская Компания «Квадрат» (г. Житомир), АН «Реал-Сервис» (г. Запорожье), АН «Валерия» (г. Ивано-Франковск), АН «Твой дом» (г. Кировоград»), АН «Гривна Плюс» (г. Луганск), «Волынское агентство недвижимости» (г. Луцк), АН «Олимпек», АН «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), АН «Монарх» (г. Одесса), АН «Полтавська нерухомість» (г. Полтава), АН «Олимп» (г. Ровно), АН «Автограф» (г. Сумы), АН «НТН» (г. Симферополь), АН «Яворына» (г. Тернополь), «Бея енд комп» (г. Ужгород), Инвестиционно-консалтинговая компания «Проконсул» (г. Харьков), Херсонский Центр Недвижимости (г. Херсон), АН «Идеал» (г. Хмельницкий), АН «Ваш Дом» (г. Черкассы), АН «МКТ» (г. Чернигов), АН «Ваш Ковчег» (г.Черновцы)
Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь»
|
