Стремления каждого человека в своей жизни к стабильности и финансовому успеху вполне объяснимы.
Неудивительно, что как символ стабильности выступают: построенный дом, дача или квартира, которая принадлежит по наследству. Недвижимость всегда пользуется спросом и растёт в цене, именно поэтому она так привлекательна собственнику. В итоге инвестиции в недвижимость — это не только надёжное вложение денежных средств, но и способ получения доходов в будущем. Инвестиции в недвижимость неподвластны глубоким экономическим кризисам. Даже в такие тяжёлые периоды – это гарантированный и надёжный источник получения стабилььной прибыли. Существует два вида получения доходов от инвестирования в недвижимость: первый – сдача в аренду, и второй – перепродажа. Но получение прибыли зависит от вида инвестиций в недвижимость. Во-первых: инвестиции в жилую недвижимость. Частный инвестор покупает дом или квартиру, а в дальнейшем – перепродаёт, либо сдаёт её в аренду. Во-вторых: инвестиции в коммерческую недвижимость. В данном случае этот вариант рассматривают многие инвесторы, приобретая офисные и торговые здания, а также помещения для склада. Конечная цель сделки – сдача в аренду или перепродажа. В-третьих: инвестиции в зарубежную недвижимость. Из всех видов инвестиций наиболее привлекателен на рынке недвижимости. Инвестор покупает объект недвижимости за рубежом, для того, чтобы сдать в аренду, либо с целью перепродажи. В-четвёртых: инвестиции в строящуюся недвижимость. Довольно популярен среди инвесторов, желающих купить объект недвижимости на начальном этапе строительства и продажей значительно дороже после сдачи здания в эксплуатацию. И хотя – эти виды инвестиций в недвижимость достаточно распространённые среди населения, они имеют свои преимущества и недостатки. Преимущества покупки недвижимости: 1.Принято считать, что недвижимость – надёжный способ вложения и сохранения своего капитала; 2.Недвижимость представляет из себя вполне реальный материальный объект, который можно не только увидеть, но и потрогать; 3.Недвижимость может стать в любой момент жильём для самого инвестора, если в этом будет потребность. В коммерческой недвижимости инвестор сможет развернуть личный бизнес, если возникнут определённые обстоятельства для этого; 4.Инвестиции в недвижимость могут приносить два варианта дохода: от аренды и перепродажи; 5.Недвижимость (объект) можно продать и подарить, использовать в качестве залога, передать наследникам. Недостатки: 1.Доход, получаемый от сдачи помещения в аренду, сравнительно небольшой; 2. Низкая ликвидность в случае продажи – длительные периоды ожидания (месяцы и годы); 3. Инвестиции в недвижимость предусматривают ряд следующих дополнительных расходов: оплата услуг риелтора и нотариуса, содержание объекта; 4. Зачастую инвестирование в недвижимость требует значительного стартового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость иногда подвергается рискам. Для этого необходимо знать законодательную базу, особенно в разделах налогообложения и пошлин. Но, тем не менее, имея ряд недостатков, это самый надёжный и проверенный вид инвестиций. Внимательно изучив рынок недвижимости, при помощи определённых знаний вы сможете не только правильно вложить свой капитал, но получить гарантию его сохранности и стабильный доход. http://gold.ru/ Читать также: До 80% курортной недвижимости в Крыму будет пустовать - риелторы Продажи домов в Китае превысили $1,1 трлн Повторное надувательство. Нуриэль Рубини о рынках жилья Если завтра война? Как сохранить сбережения Покупаем недвижимость за границей. Что нужно учесть? |