Ипотека (mortgage) залог недвижимого имущества либо права на недвижимость, при этом предмет ипотеки остается во владении и использовании заемщика. Кредитор, в случае невыполнения заемщиком обязательства имеет право использовать предмет ипотеки для удовлетворения своих требований.

Часто, для удобства, термин «ипотека» используют имея ввиду ипотечное кредитование, но, говоря об ипотеке, следует понимать, что ипотека – это залог, а кредит – это деньги, которые выдаются заемщику. Следовательно, если заемщик дает в обеспечение по кредиту (будь-то кредит с целью покупки квартиры, авто или просто нецелевой кредит) недвижимость, то такой кредит будет ипотечным. Хотя, большинство банков под термином «ипотека» имеет ввиду кредитование покупки недвижимости, при котором приобретаемая, либо уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость выступает в качестве залога.