Ипотека вторичная - это повторный залог недвижимости, когда новый кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. Применяется, если стоимость залога намного превышает сумму уже полученного кредита. В этом случае залогодатель может взять еще один кредит под тот же залог, с условием, что выдавший этот кредит банк становится кредитором второй очереди.

Общая сумма двух объявленных кредитов в таком случае обычно не превышает 80% от продажной стоимости объекта залога.

Кредит, обеспеченный вторичной ипотекой, заемщик по которому допускал просрочку платежей или имел другие кредитные проблемы, именуется низкокачественным ипотечным кредитом (Subprime Mortgage Loan).